Guía de comprar propiedad

Comprar una casa en un país extranjero es una decisión de mayor importancia y una inversión considerable. Para hacer la buena elección, es aconsejable hacer cierta planificación preliminar antes de iniciar su búsqueda de propiedades.

Usted está pensando en Oropesa del Mar, España, como lugar de destino. Es una gran elección, tanto como lugar de vida y como inversión.

Nuestra página de "nuevas promociones" muestra las últimas y mejores propiedades para inversión en la zona de Oropesa. En muchos casos estos complejos se venden antes de su terminación. Los beneficios obtenidos del capital invertido son excelentes. Si usted compra únicamente como inversión, nosotros podemos vender la propiedad adquirida a tal efecto y maximizar su rentabilidad, así como promocionarle información de otros proyectos.

Nuestra página Web está diseñada para darle una información inicial sobre Oropesa y las propiedades que ofrece. Por supuesto, nada puede sustituir la conversación directa con uno de los componentes de nuestro equipo para explicar sus requerimientos con detalle. Ellos le proveerán de toda la información que usted necesite para hacerle el camino lo más fácil posible

 Considerar los factores de reventa

Decidir si quiere una villa o un apartamento de construcción reciente en Oropesa o bien una casa más antigua, o bien una casa que requiere unas obras de "modernización".

Las villas con tres o más dormitorios y dos o más cuartos de baño tienen un potencial de mayor atractivo y apreciación que las que tienen menos. El apartamento standard en Oropesa tiene dos dormitorios y dos cuartos de baño. Cualquier otro tipo de apartamento con menos será más difícil de revender.

Las villas o los apartamentos bien cuidados y de aspecto atractivo son los que se revenden mejor.

Del mismo modo los complejos bien cuidados y mantenidos son los que más interés despiertan, pero hay que comprobar que los gastos de mantenimiento (impuestos locales) están dentro de sus posibilidades.

Como norma general, no compre la casa más cara de la calle. Desde un punto de vista inversionista es preferible comprar una villa o un apartamento de tamaño medio en una zona estupenda que la villa de mayor tamaño y más cara en una zona de tipo medio.

Negociación y Finalización

Para un comprador que se prepara a hacer una oferta para una villa o un apartamento en Oropesa, hay algunas normas de tipo general a considerar:

Es conveniente comentar la propuesta que piensa hacer con su agente inmobiliario español, el cual le asesorará y luego podrá presentar su oferta formalmente por escrito. Su oferta deberá incluir el precio que usted ofrece pagar y los términos y condiciones de la compra. Por ejemplo, si el Vendedor acepta verbalmente las condiciones particulares de pago, esto deberá reflejarse en la oferta escrita.

Enviarnos su oferta escrita y se la haremos llegar al Vendedor. En el momento que éste la acepte, le llamaremos inmediatamente pidiéndole los datos de su abogado.

Si aún no ha elegido a un abogado español, le podremos recomendar algunos despachos. Quizás prefiera usted un abogado de un despacho español con oficina en Inglaterra.

Una vez aceptada su oferta, se le pedirá que pague un depósito de reserva para tener la seguridad de que el Vendedor retira la propiedad del mercado y sea considerada como "vendida sujeta a contrato" por todos los agentes afectados.

La finalización de la transacción suele tener lugar aproximadamente un mes después de la compra. Le acompañaremos por este proceso paso a paso, acompañándole a la Notaría donde se firmarán las escrituras y se ultimará la documentación relativa a su compra de una propiedad española.